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20 Rue Saint Victeur 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2672E2285852J

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 733 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026immeuble0151 m²EE29138
07/09/2026appartement025 m²EE29961
07/09/2026appartement035 m²EE29761
07/09/2026appartement050 m²DD21053
07/09/2026immeuble0151 m²EE23738
07/09/2026appartement025 m²DD23853
07/09/2026appartement035 m²EE24961
07/09/2026appartement050 m²DD17353
07/09/2026appartement042 m²EE30261
10/07/2026immeuble0151 m²FF32635
12/05/2026immeuble0138 m²FF34325

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 456 – 126 144 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202561 Rue De La Porte Sainte Anne 72000 Le MansAppartement33 m²90 000 €2 727
23/12/202517 Rue Saint-Victeur 72000 Le MansAppartement83 m²165 000 €1 988
22/12/202533 Rue Du Colonel Coutelle 72000 Le MansMaison106 m²265 000 €2 500
18/12/202521 Rue Sieyes 72000 Le MansMaison175 m²348 000 €1 989
11/12/202537 Quai Ledru-Rollin 72000 Le MansAppartement50 m²80 000 €1 600
09/12/202511 Rue Des Perrons 72000 Le MansAppartement30 m²63 000 €2 100
27/11/20255 Rue Montoise 72000 Le MansAppartement55 m²83 000 €1 509
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement48 m²262 500 €5 469
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement37 m²262 500 €7 095
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement41 m²262 500 €6 402
24/11/202510 Rue D Orleans 72000 Le MansMaison151 m²445 000 €2 947
21/11/202535 Cour Saint Victeur 72000 Le MansAppartement86 m²150 000 €1 744
21/11/202537 B Rue Sieyes 72000 Le MansMaison77 m²160 000 €2 078
17/11/202557 Rue Du Pre 72000 Le MansMaison112 m²335 000 €2 991
14/11/202561 Rue De La Porte Sainte Anne 72000 Le MansAppartement40 m²85 000 €2 125