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55 Avenue Louis Cordelet 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2672E2287389M

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface38 m²
Construction1890
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 393 – 115 505 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement70 m²215 000 €3 071
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement30 m²215 000 €7 167
30/12/202592 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement31 m²215 000 €6 935
23/12/20254 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement46 m²120 000 €2 609
22/12/202533 Rue Du Colonel Coutelle 72000 Le MansMaison106 m²265 000 €2 500
17/12/202577 Av Louis Cordelet 72000 Le MansAppartement36 m²53 500 €1 486
12/12/202577 Av Rubillard 72000 Le MansAppartement68 m²120 000 €1 765
08/12/20259 Rue Philippe 72000 Le MansMaison54 m²90 000 €1 667
25/11/2025127 Rue Des Muriers 72000 Le MansMaison58 m²90 000 €1 552
21/11/20251 Rue Kleber 72000 Le MansMaison95 m²232 500 €2 447
21/11/202544 Rue De La Madeleine 72000 Le MansMaison63 m²130 000 €2 063
21/11/202537 B Rue Sieyes 72000 Le MansMaison77 m²160 000 €2 078
19/11/202515 Rue De Normandie 72000 Le MansAppartement35 m²76 000 €2 171
19/11/20254 Av Louis Cordelet 72000 Le MansAppartement36 m²367 000 €10 194
19/11/20254 Av Louis Cordelet 72000 Le MansAppartement25 m²367 000 €14 680