35 Rue des Pres 72800 Luché-Pringé
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2672E2290023U
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 878 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 578 €/m² à Luché-Pringé (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 908 – 89 110 €
Soit1 373 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Rue Du Stade 72800 Luché-Pringé | Maison | 69 m² | 137 000 € | 1 986 |
| 12/12/2024 | 19 Rue Du Loir 72800 Luché-Pringé | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 23/04/2024 | 20 Rue Des Pres 72800 Luché-Pringé | Maison | 75 m² | 108 000 € | 1 440 |