37 Rue de la Ferté 72450 Montfort-le-Gesnois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2672E2300603S

B énergie A GES

Score de vente 43/100 · Faible

Surface68 m²

Construction2017

Consommation104 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé863 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Montfort-le-Gesnois (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 142 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation120 692 – 141 682 €

Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
19/11/2025	11 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	70 m²	100 000 €	1 429
14/11/2025	13 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	63 m²	160 000 €	2 540
31/10/2025	18 Rue Des Piliers 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	192 m²	150 000 €	781
28/07/2025	2 All Des Iris 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	85 m²	150 000 €	1 765
10/12/2024	11 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	68 m²	63 000 €	926
18/11/2024	32 Rue Honore Broutelle 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	80 m²	120 000 €	1 500
17/06/2024	38 Rue Des Coquelicots 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	96 m²	180 000 €	1 875
05/06/2024	8 All Des Iris 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	66 m²	120 000 €	1 818
23/05/2024	4 Rue Des Dames 72450 Montfort-le-Gesnois	Maison	108 m²	77 000 €	713
04/01/2024	2 Rue De L Ecu 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	22 m²	48 000 €	2 182
12/12/2023	15 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	9 m²	450 000 €	50 000
12/12/2023	15 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	30 m²	450 000 €	15 000
12/12/2023	15 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	16 m²	450 000 €	28 125
12/12/2023	15 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	15 m²	450 000 €	30 000
12/12/2023	15 Rue De L Eglise 72450 Montfort-le-Gesnois	Appartement	12 m²	450 000 €	37 500