42 Rue Victor Hugo 72000 Le Mans
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2672E2308956Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 397 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 857 – 97 267 €
Soit2 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 78 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 60 m² | 151 000 € | 2 517 |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 37 m² | 39 000 € | 1 054 |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 44 m² | 91 500 € | 2 080 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 45 m² | 416 000 € | 9 244 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 32 m² | 416 000 € | 13 000 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 44 m² | 416 000 € | 9 455 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 30 m² | 416 000 € | 13 867 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 54 m² | 416 000 € | 7 704 |
| 26/11/2025 | 5 Rue Nationale 72000 Le Mans | Appartement | 48 m² | 416 000 € | 8 667 |
| 25/11/2025 | 43 Rue De Richebourg 72000 Le Mans | Appartement | 54 m² | 88 500 € | 1 639 |
| 18/11/2025 | 11 Rue Saint-Bertrand 72000 Le Mans | Appartement | 62 m² | 168 000 € | 2 710 |
| 18/11/2025 | 95 Rue De La Fuie 72000 Le Mans | Maison | 105 m² | 345 000 € | 3 286 |
| 14/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Bele 72000 Le Mans | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 |
| 14/11/2025 | 20 Rue Du Bourg Bele 72000 Le Mans | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 07/11/2025 | 72 Rue De La Fuie 72000 Le Mans | Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |