44 Rue Paul Doumer 72300 Sablé-sur-Sarthe
Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2672E2316887A
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 040 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen37 381 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation31 639 – 37 142 €
Soit1 409 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 All Des Chenes Verts 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 109 m² | 185 000 € | 1 697 |
| 07/07/2025 | 31 Rue De La Godefrairie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 07/07/2025 | 15 All Des Chenes Verts 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Fourneaux 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 85 m² | 158 000 € | 1 859 |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Buissons 72300 Juigné-sur-Sarthe | Maison | 125 m² | 329 411 € | 2 635 |
| 30/04/2024 | 16 Imp Des Terrasses 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 197 m² | 245 527 € | 1 246 |
| 31/01/2024 | 17 Rue Des Buissons 72300 Juigné-sur-Sarthe | Maison | 84 m² | 212 000 € | 2 524 |
| 27/10/2023 | 17 Rue De La Godefrairie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 129 m² | 235 000 € | 1 822 |