4 Rue Basse Vouvray-sur-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2672E2368482L
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 136 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 111 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 933 – 215 921 €
Soit1 277 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 8 Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 64 m² | 65 000 € | 1 016 |
| 06/08/2025 | 8 Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 31/07/2025 | 17 Rue Basse 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 39 m² | 63 000 € | 1 615 |
| 26/04/2025 | 27 Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 |
| 12/03/2025 | 2 Rue Haute 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| 12/03/2025 | 26 B Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 120 m² | 91 000 € | 758 |
| 26/02/2025 | 23 Rue Basse 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 69 m² | 55 000 € | 797 |
| 07/12/2024 | 14 Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 |
| 23/08/2024 | 13 Rue Basse 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 |
| 23/08/2024 | 13 Rue Basse 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 |
| 27/04/2024 | 26 Rue Nationale 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 29/12/2023 | 123 Rue Du Val De Loir Vouvray 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 150 m² | 94 000 € | 627 |
| 21/11/2023 | 5490 Rue Du Port Martineau Vouvray 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 24 m² | 38 500 € | 1 604 |
| 03/11/2023 | 2 Rue De La Madeleine 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 101 m² | 35 000 € | 347 |