8 Rue de la Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2672E2371815Q
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1977
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 031 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 621 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 539 – 99 241 €
Soit948 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 105 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 60 m² | 32 000 € | 533 |
| 05/08/2025 | 12 Rue Du Haut Ary 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 |
| 12/06/2025 | 32 Rue Du Haut Ary 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 140 m² | 118 000 € | 843 |
| 05/06/2025 | 109 Av Victor Hugo 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 69 m² | 25 000 € | 362 |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Tanneries 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 128 m² | 106 000 € | 828 |
| 04/10/2024 | 10 Rue De La Madeleine 72130 Fresnay-sur-Sarthe | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 |