Signal Vente

4 Rue du Clos De Paris 72130 Fresnay-sur-Sarthe

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2672E2384708N

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 683 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 090 €/m² à Fresnay-sur-Sarthe (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 269 – 142 359 €
Soit948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement55 m²163 000 €2 964
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement35 m²163 000 €4 657
29/12/202523 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheAppartement40 m²163 000 €4 075
24/12/20254 Rue Auguste Cheminais 72130 Fresnay-sur-SartheMaison72 m²68 000 €944
23/12/20251 Rue Hatton 72130 Fresnay-sur-SartheMaison96 m²118 000 €1 229
20/12/20251 Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-SartheMaison192 m²85 000 €443
11/12/202516 Pl De Bassum 72130 Fresnay-sur-SartheMaison180 m²247 000 €1 372
14/11/20259 Rue De L Abbe Lelievre 72130 Fresnay-sur-SartheMaison65 m²73 500 €1 131
22/10/202532 Rue De Spilsby 72130 Fresnay-sur-SartheMaison97 m²95 000 €979
22/10/20258 Rue Aristide Briand 72130 Fresnay-sur-SartheMaison91 m²140 000 €1 538
09/10/20252 B Rue Auguste Cheminais 72130 Fresnay-sur-SartheMaison117 m²70 000 €598
30/09/20252 Rue De La Riboterie 72130 Fresnay-sur-SartheMaison36 m²45 000 €1 250
27/09/20256 B Rue De La Basse Cour 72130 Fresnay-sur-SartheMaison72 m²86 300 €1 199
15/07/202527 Rue Paul Doumer 72130 Fresnay-sur-SartheMaison70 m²59 000 €843
02/07/202514 Rue Jacques Hochin 72130 Fresnay-sur-SartheMaison48 m²42 000 €875