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2 Rue des Pancordiers 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2672E2429116N

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 885 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement040 m²DD24633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 667 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 732 – 97 121 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025144 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement59 m²75 000 €1 271
23/12/2025108 Bd Carnot 72000 Le MansMaison87 m²130 000 €1 494
22/12/2025109 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement30 m²82 000 €2 733
17/11/2025142 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement42 m²68 000 €1 619
15/10/202516 Imp De La Ballonniere 72000 Le MansMaison81 m²200 000 €2 469
13/10/202522 Bd Carnot 72000 Le MansMaison92 m²225 000 €2 446
07/10/202599 Rue Compain Laurent 72000 Le MansMaison95 m²279 000 €2 937
23/09/202552 Rue Bourges 72000 Le MansAppartement66 m²105 000 €1 591
12/09/2025102 Rue Toussaint 72000 Le MansMaison32 m²76 000 €2 375
12/09/202581 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement15 m²55 000 €3 667
22/08/202581 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement36 m²71 000 €1 972
08/08/2025109 Rue Ambroise Pare 72000 Le MansAppartement20 m²64 995 €3 250
07/08/202510 Imp Du Champ Long 72000 Le MansMaison76 m²144 000 €1 895
04/08/202535 Rue Des Champs Elysees 72000 Le MansMaison94 m²285 150 €3 034
31/07/202519 Bd Curie 72000 Le MansMaison100 m²190 000 €1 900