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28 Rue Besnier 72000 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2672E2449797Y

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 495 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 217 – 243 255 €
Soit1 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rue De Malpalu 72000 Le MansAppartement65 m²132 000 €2 031
30/12/202574 Rue Besnier 72000 Le MansAppartement13 m²35 000 €2 692
23/12/202532 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement56 m²119 350 €2 131
23/12/2025156 Av Bollee 72000 Le MansAppartement72 m²115 000 €1 597
19/12/2025229 Av Bollee 72000 Le MansAppartement82 m²220 000 €2 683
18/12/202576 Rue De Malpalu 72000 Le MansAppartement74 m²133 000 €1 797
18/12/2025156 Av Bollee 72000 Le MansAppartement70 m²77 770 €1 111
17/12/2025156 Av Bollee 72000 Le MansAppartement51 m²68 600 €1 345
15/12/20257 Av De Montreal 72000 Le MansAppartement67 m²90 000 €1 343
03/12/202528 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement113 m²233 350 €2 065
02/12/2025156 Av Bollee 72000 Le MansAppartement67 m²125 000 €1 866
21/11/2025251 Av Bollee 72000 Le MansMaison130 m²239 000 €1 838
17/11/20251 Av De Montreal 72000 Le MansAppartement55 m²120 000 €2 182
17/11/2025156 Av Bollee 72000 Le MansAppartement70 m²113 000 €1 614
14/11/202534 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement36 m²84 000 €2 333