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Rue des Rivauderies 72300 Précigné

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

B énergieA GESn° 2672E2455005G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison0109 m²BA9755
25/09/2026maison0109 m²BA10055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Précigné (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 617 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation189 080 – 221 963 €
Soit1 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Rue Des Cormiers 72300 PrécignéMaison91 m²210 000 €2 308
31/10/202510 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison70 m²80 000 €1 143
01/09/20255 Rue Des Cormiers 72300 PrécignéMaison92 m²185 000 €2 011
24/07/202520 Rue Des Cormiers 72300 PrécignéMaison110 m²265 000 €2 409
06/11/20245934 Rue Des Rivauderies 72300 PrécignéMaison103 m²210 000 €2 039
24/09/202427 B Rue Des Rivauderies 72300 PrécignéMaison130 m²220 000 €1 692
19/08/20245015 Rue Des Sarments 72300 PrécignéMaison80 m²165 000 €2 063
26/07/202411 Rue Des Cormiers 72300 PrécignéMaison93 m²89 005 €957
03/06/20245030 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison71 m²165 000 €2 324
23/05/202434 Rue De La Percevaudiere 72300 PrécignéMaison76 m²122 000 €1 605
29/04/20243 Rue Du Pressoir 72300 PrécignéMaison89 m²178 000 €2 000
14/12/20232 Rue Des Sarments 72300 PrécignéMaison91 m²170 000 €1 868
20/10/20235 Rue Des Vendanges 72300 PrécignéMaison83 m²178 000 €2 145