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34a Rue de Bellevue 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2672E2473265O

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2015
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé812 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement042 m²CC11733
10/04/2026appartement040 m²CC10723
08/12/2025appartement089 m²CC6318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 016 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 774 – 165 257 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement48 m²60 494 €1 260
17/12/202539 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement31 m²79 000 €2 548
26/11/202545 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement99 m²202 800 €2 048
25/11/202546 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement46 m²350 000 €7 609
13/11/20258 Rue De Bellevue 72000 Le MansAppartement35 m²95 000 €2 714
06/11/202576 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement68 m²112 400 €1 653
28/10/20252 Rue Maurice Loutreuil 72000 Le MansAppartement50 m²65 000 €1 300
02/10/202534 B Rue De Bellevue 72000 Le MansAppartement47 m²124 000 €2 638
26/09/202544 Rue Banjan 72000 Le MansMaison70 m²205 000 €2 929
17/09/202531 Rue De L'abbaye Saint Vincent 72000 Le MansAppartement18 m²61 000 €3 389
16/09/20251 Rue Maurice Loutreuil 72000 Le MansAppartement51 m²80 000 €1 569
10/09/20255 Rue Clos Margot 72000 Le MansMaison34 m²87 000 €2 559
03/09/202545 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement99 m²120 000 €1 212
25/08/202519 Rue De Bellevue 72000 Le MansAppartement73 m²110 000 €1 507
25/08/20251 Rue Emile Duploye 72000 Le MansMaison80 m²208 000 €2 600