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69 Avenue Georges Durand 72100 Le Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2672E2478511I

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Le Mans (1 373 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 297 – 147 088 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue De Vaucelles 72100 Le MansMaison41 m²90 000 €2 195
30/12/202512 Rue Des Quatre-Vents 72100 Le MansMaison50 m²110 000 €2 200
17/12/202598 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison131 m²235 000 €1 794
15/12/202530 Av Felix Geneslay 72100 Le MansMaison106 m²252 106 €2 378
15/12/202538 Rue De Ruaudin 72100 Le MansMaison60 m²163 000 €2 717
04/12/202561 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison79 m²167 000 €2 114
04/12/202542 Av Felix Geneslay 72100 Le MansAppartement49 m²64 000 €1 306
04/12/2025125 Av Felix Geneslay 72100 Le MansAppartement61 m²71 500 €1 172
14/11/202527 Rue Des Sapins 72100 Le MansAppartement55 m²80 000 €1 455
12/11/202547 Rue Du Bourg Bas 72100 Le MansMaison115 m²160 000 €1 391
20/10/202558 Av Du Docteur Jean Mac 72100 Le MansMaison108 m²198 000 €1 833
20/10/202558 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison74 m²168 000 €2 270
14/10/2025107 Av Georges Durand 72100 Le MansMaison66 m²95 000 €1 439
09/09/202586 Av Felix Geneslay 72100 Le MansMaison62 m²131 000 €2 113
08/09/2025141 Av Georges Durand 72100 Le MansAppartement57 m²86 000 €1 509