Signal Vente

56 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains

Immeuble · T1 · étage 0 · 526 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 272 j)

D énergieD GESn° 2673E0046140Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface526 m²
Construction1992
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 174 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement043 m²DD19653
03/07/2026appartement149 m²CC12833
11/03/2026appartement038 m²DD23128
30/09/2025appartement048 m²CC13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 585 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 307 582 – 2 708 901 €
Soit4 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De La Paix 73100 Aix-les-BainsAppartement45 m²118 650 €2 637
19/12/20258 Av De Marlioz 73100 Aix-les-BainsAppartement20 m²78 000 €3 900
11/12/2025395 Av Marie De Solms 73100 Aix-les-BainsAppartement56 m²140 000 €2 500
10/12/2025390 Av Marie De Solms 73100 Aix-les-BainsAppartement58 m²265 000 €4 569
09/12/202510 Rue De La Paix 73100 Aix-les-BainsAppartement27 m²140 980 €5 221
08/12/202528 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-BainsAppartement22 m²90 510 €4 114
01/12/202521 Bd De Russie 73100 Aix-les-BainsAppartement50 m²425 000 €8 500
01/12/202521 Bd De Russie 73100 Aix-les-BainsAppartement10 m²425 000 €42 500
28/11/202512 Rue Sir Alfred Garrod 73100 Aix-les-BainsAppartement106 m²345 750 €3 262
26/11/202536 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-BainsAppartement20 m²300 000 €15 000
25/11/202512 Bd De La Roche Du Roi 73100 Aix-les-BainsAppartement24 m²114 480 €4 770
19/11/202549 Mte Des Carrieres Romaines 73100 Aix-les-BainsAppartement77 m²372 000 €4 831
14/11/202525 Rue Pellegrini 73100 Aix-les-BainsAppartement22 m²129 200 €5 873
13/11/202513 Bd De La Roche Du Roi 73100 Aix-les-BainsAppartement115 m²500 000 €4 348
07/11/20259 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-BainsAppartement22 m²102 580 €4 663