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Rue des Essarts 73480 Val-Cenis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2673E0307379H

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1948-1974
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 844 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 817 €/m² à Val-Cenis (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 013 – 124 450 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20255032 Aux Prais 73480 Val-CenisAppartement45 m²143 300 €3 184
03/10/2025142 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement34 m²212 000 €6 235
12/09/202547 Che De Saint Genix 73480 Val-CenisAppartement47 m²237 000 €5 043
11/09/2025197 Rue Des Rochers 73480 Val-CenisAppartement11 m²40 000 €3 636
06/08/20255023 Pl Du Toron 73480 Val-CenisAppartement31 m²225 380 €7 270
31/07/202528 Rue Plaine 73480 Val-CenisAppartement89 m²395 000 €4 438
11/06/20255292 Pl Du Toron 73480 Val-CenisAppartement36 m²190 000 €5 278
02/06/2025197 Rue Des Rochers 73480 Val-CenisAppartement36 m²236 000 €6 556
28/04/2025245 Rue Des Essarts 73480 Val-CenisAppartement24 m²130 000 €5 417
13/12/202427 Che De La Rive 73480 Val-CenisAppartement84 m²335 000 €3 988
09/12/2024108 Rue Saint Roch 73480 Val-CenisAppartement37 m²138 430 €3 741
05/12/202417 Gr Grand Rue 73480 Val-CenisAppartement75 m²340 000 €4 533
30/11/2024197 Rue Des Rochers 73480 Val-CenisAppartement11 m²42 500 €3 864
22/11/2024260 Rue Sous L'eglise 73480 Val-CenisAppartement39 m²156 000 €4 000
14/10/202428 Rue Plaine 73480 Val-CenisAppartement85 m²420 000 €4 941