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86 Rue des Sablons 73230 Saint-Alban-Leysse

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2673E0347820S

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 945 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 839 €/m² à Saint-Alban-Leysse (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 333 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 443 – 413 737 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202597 Rue Du Mont Blanc 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement35 m²148 700 €4 249
18/11/2025237 Che Du Frettey 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement60 m²229 440 €3 824
17/11/2025411 Che Du Violet 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement54 m²190 100 €3 520
13/11/202593 Rue Du Mont Blanc 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement70 m²279 000 €3 986
13/11/202559 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseMaison68 m²380 500 €5 596
27/10/202560 Rue De La Dent Du Chat 73490 La RavoireAppartement49 m²162 000 €3 306
14/10/2025135 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseMaison100 m²271 500 €2 715
13/10/20255644 Res La Cle Des Champs 73490 La RavoireAppartement70 m²185 000 €2 643
03/09/2025158 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseMaison40 m²216 000 €5 400
04/07/20255644 Res La Cle Des Champs 73490 La RavoireAppartement72 m²185 750 €2 580
23/05/2025121 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement46 m²83 797 €1 822
23/05/2025121 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement23 m²83 797 €3 643
30/04/202572 Rue Du Clos 73230 Saint-Alban-LeysseAppartement68 m²279 500 €4 110
03/03/2025571 Che Du Violet 73230 Saint-Alban-LeysseMaison227 m²730 800 €3 219
03/02/20255644 Res La Cle Des Champs 73490 La RavoireAppartement72 m²193 470 €2 687