Signal Vente

Impasse des Hauts de Manessier 73700 Montvalezan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2673E0889299V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface125 m²
Construction2013-2021
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 018 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026appartement037 m²EC34941
13/05/2026appartement021 m²DB24423
06/05/2026appartement043 m²DB20533
04/12/2025appartement041 m²EE31236
13/10/2025appartement026 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 832 €/m² à Montvalezan (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen853 317 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation761 500 – 893 935 €
Soit6 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202523 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement52 m²432 000 €8 308
18/11/202584 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement26 m²198 600 €7 638
18/11/202572 Che Du Chatard 73700 MontvalezanMaison93 m²496 010 €5 333
04/09/2025290 Rue De L'ecole 73700 MontvalezanAppartement23 m²130 000 €5 652
28/08/2025741 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement30 m²151 260 €5 042
30/07/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement22 m²140 574 €6 390
25/07/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement45 m²301 465 €6 699
25/07/2025200 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement73 m²918 790 €12 586
25/07/2025200 Imp Des Hauts De Manessier 73700 MontvalezanAppartement77 m²904 140 €11 742
10/07/2025183 Imp De Manessier 73700 MontvalezanMaison167 m²2 385 000 €14 281
10/07/2025203 Imp De Manessier 73700 MontvalezanMaison163 m²2 385 000 €14 632
10/06/202554 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement48 m²397 250 €8 276
19/05/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement29 m²195 000 €6 724
05/05/2025107 Imp De Manessier 73700 MontvalezanAppartement42 m²230 000 €5 476
30/04/2025156 Imp Des Melezes 73700 MontvalezanAppartement71 m²2 876 365 €40 512