Signal Vente

394 Rue des remparts 73800 Montmélian

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2673E0968020O

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2003
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 994 – 205 428 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement71 m²129 000 €1 817
22/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement86 m²145 000 €1 686
21/11/20255443 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement46 m²117 900 €2 563
16/10/20255475 Res Les Lilas 73800 MontmélianAppartement72 m²131 260 €1 823
05/09/20255525 Av Du Pdt Edouard Herriot 73800 MontmélianAppartement84 m²179 950 €2 142
15/07/20255462 Av Du Pdt Edouard Herriot 73800 MontmélianAppartement78 m²158 500 €2 032
26/06/20255475 Res Les Lilas 73800 MontmélianAppartement72 m²161 500 €2 243
10/06/20255538 Rue Jean Moulin 73800 MontmélianAppartement84 m²166 000 €1 976
19/05/20255538 Rue Jean Moulin 73800 MontmélianAppartement70 m²139 470 €1 992
14/05/20255475 Res Les Lilas 73800 MontmélianAppartement64 m²146 450 €2 288
24/04/20259 Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement81 m²160 000 €1 975
14/03/20255538 Rue Jean Moulin 73800 MontmélianAppartement84 m²140 000 €1 667
12/03/20255475 Res Les Lilas 73800 MontmélianAppartement64 m²124 000 €1 938
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement49 m²229 000 €4 673
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement33 m²229 000 €6 939