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625 Avenue émile charvoz 73500 Modane

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2673E1209596Y

F énergie   F GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface423 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 540 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 153 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation923 617 – 1 084 246 €
Soit2 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025440 Av Emile Charvoz 73500 ModaneAppartement49 m²54 000 €1 102
01/12/2025144 Rue Du Replaton 73500 ModaneAppartement74 m²152 000 €2 054
17/11/202547 A Rue Du Replaton 73500 ModaneMaison95 m²145 000 €1 526
13/11/2025256 Av Emile Charvoz 73500 ModaneMaison66 m²151 600 €2 297
10/11/20253 Rue Jules Ferry 73500 ModaneAppartement65 m²477 500 €7 346
10/11/20253 Rue Jules Ferry 73500 ModaneAppartement70 m²477 500 €6 821
03/11/2025376 Av Emile Charvoz 73500 ModaneMaison75 m²232 000 €3 093
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement40 m²150 000 €3 750
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement105 m²150 000 €1 429
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement47 m²150 000 €3 191
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement88 m²150 000 €1 705
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement44 m²150 000 €3 409
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement89 m²150 000 €1 685
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement60 m²150 000 €2 500
30/10/2025120 Rte De Bardonneche 73500 ModaneAppartement33 m²150 000 €4 545