75 Rue de la citadelle 73500 Modane
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2673E1294678I
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 191 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 728 €/m² à Modane (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 134 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 805 – 141 814 €
Soit2 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 26 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 40 m² | 51 890 € | 1 297 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 45 m² | 75 400 € | 1 676 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 26/05/2025 | 28 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 87 m² | 105 000 € | 1 207 |
| 28/03/2025 | 42 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 28/03/2025 | 42 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 78 m² | 80 000 € | 1 026 |
| 24/02/2025 | 28 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 87 m² | 177 040 € | 2 035 |
| 30/01/2025 | 90 Rue Sainte Barbe 73500 Modane | Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 |
| 31/07/2024 | 18 Rue Gambetta 73500 Modane | Appartement | 85 m² | 71 300 € | 839 |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Mont Cenis 73500 Modane | Appartement | 75 m² | 88 200 € | 1 176 |
| 12/07/2024 | 19 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 72 m² | 147 700 € | 2 051 |
| 01/07/2024 | 19 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 46 m² | 60 000 € | 1 304 |
| 26/02/2024 | 19 Pl De L Hotel De Ville 73500 Modane | Appartement | 24 m² | 34 000 € | 1 417 |