40 Avenue de Marlioz 73100 Aix-les-Bains
Appartement · étage 2 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2673E1591090U
G énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 246 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 279 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 425 – 244 673 €
Soit4 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue De La Paix 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 45 m² | 118 650 € | 2 637 |
| 19/12/2025 | 8 Av De Marlioz 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 |
| 16/12/2025 | 66 Av De Marlioz 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 75 m² | 271 000 € | 3 613 |
| 09/12/2025 | 10 Rue De La Paix 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 27 m² | 140 980 € | 5 221 |
| 08/12/2025 | 28 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 22 m² | 90 510 € | 4 114 |
| 03/12/2025 | 3 Rue Des Marquisats 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 85 m² | 250 750 € | 2 950 |
| 01/12/2025 | 21 Bd De Russie 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 50 m² | 425 000 € | 8 500 |
| 01/12/2025 | 21 Bd De Russie 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 10 m² | 425 000 € | 42 500 |
| 26/11/2025 | 36 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 20 m² | 300 000 € | 15 000 |
| 19/11/2025 | 49 Mte Des Carrieres Romaines 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 77 m² | 372 000 € | 4 831 |
| 14/11/2025 | 25 Rue Pellegrini 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 22 m² | 129 200 € | 5 873 |
| 07/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 22 m² | 102 580 € | 4 663 |
| 06/11/2025 | 43 Av De Tresserve 73100 Aix-les-Bains | Maison | 74 m² | 244 710 € | 3 307 |
| 06/11/2025 | 15 Av De Tresserve 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 76 m² | 257 900 € | 3 393 |
| 04/11/2025 | 49 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 63 m² | 209 700 € | 3 329 |