Signal Vente

3 Rue des Pélicans 73100 Aix-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 114 j) · n° 2673E1595104E

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1978-1982
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 617 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 186 – 298 392 €
Soit4 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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10/12/2025169 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement66 m²300 000 €4 545
10/12/202574 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement63 m²287 300 €4 560
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21/11/2025243 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement72 m²293 260 €4 073
17/11/2025169 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement65 m²260 000 €4 000
14/11/2025245 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement43 m²243 188 €5 656
14/11/20256 Che De Jocelyn 73100 Aix-les-BainsAppartement52 m²158 150 €3 041
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22/09/2025169 All Promenade Des Bords Du Lac 73100 Aix-les-BainsAppartement68 m²286 000 €4 206