Signal Vente

39 Avenue du Président Franklin Roosevelt 73100 Aix-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2673E1628363J

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1956
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 151 €/m² à Aix-les-Bains (125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen752 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation601 938 – 706 622 €
Soit4 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202521 Che De Viborgne 73100 Aix-les-BainsAppartement100 m²429 730 €4 297
13/11/2025167 Che Des Moellerons 73100 Aix-les-BainsAppartement87 m²351 450 €4 040
03/11/202512 B Rue General Leclerc 73100 Aix-les-BainsMaison89 m²550 000 €6 180
27/10/202534 B Che De Viborgne 73100 Aix-les-BainsMaison88 m²244 278 €2 776
25/09/20252 Rue D Iena 73100 Aix-les-BainsAppartement91 m²325 150 €3 573
12/09/202522 Rue De La Vigie 73100 Aix-les-BainsAppartement76 m²297 000 €3 908
11/09/202582 A Av De St Simond 73100 Aix-les-BainsAppartement49 m²185 000 €3 776
02/09/202557 Rue Simone De Beauvoir 73100 Aix-les-BainsAppartement65 m²376 300 €5 789
08/08/20253 Rue D Eylau 73100 Aix-les-BainsAppartement79 m²125 000 €1 582
06/08/20255 Rue D Eylau 73100 Aix-les-BainsAppartement66 m²210 000 €3 182
31/07/20259 Rue General Leclerc 73100 Aix-les-BainsAppartement22 m²285 000 €12 955
31/07/20259 Rue General Leclerc 73100 Aix-les-BainsAppartement84 m²285 000 €3 393
23/07/20253 Che Villon 73100 Aix-les-BainsMaison76 m²489 000 €6 434
21/07/20252 B Che De St Simond 73100 Aix-les-BainsMaison170 m²626 200 €3 684
18/07/20251 Rue D Eylau 73100 Aix-les-BainsAppartement66 m²195 000 €2 955