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45 Rue françois dumas 73800 Montmélian

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2673E1920871R

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 994 – 205 428 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement71 m²129 000 €1 817
22/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement86 m²145 000 €1 686
21/11/20255443 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement46 m²117 900 €2 563
24/04/20259 Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement81 m²160 000 €1 975
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement49 m²229 000 €4 673
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement33 m²229 000 €6 939
24/01/2025394 Rue Des Remparts 73800 MontmélianAppartement65 m²203 124 €3 125
20/12/202427 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement77 m²154 800 €2 010
12/12/20245443 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement66 m²151 990 €2 303
16/10/20245537 Av Edouard Daladier 73800 MontmélianAppartement67 m²124 700 €1 861
10/10/20247 Rue Francois Dumas 73800 MontmélianMaison127 m²305 500 €2 406
07/09/202426 Rue Du Parapet 73800 MontmélianAppartement49 m²80 000 €1 633
29/07/202449 Rue Francois Dumas 73800 MontmélianAppartement86 m²236 900 €2 755
22/05/20245409 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement66 m²126 000 €1 909
14/05/202494 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement81 m²141 300 €1 744