48 Route du Planay 73500 Val-Cenis
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2673E1962688A
F énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1978-1982
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 927 €/m² à Val-Cenis (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 791 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 503 – 166 113 €
Soit2 546 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 107 Rue De Loutraz 73500 Val-Cenis | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 |
| 27/03/2025 | 72 Rue Des Grands Pres 73500 Val-Cenis | Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 24/02/2025 | 5061 Pas Amabert 73500 Val-Cenis | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |
| 11/02/2025 | 5340 Rue Des Grands Pres 73500 Val-Cenis | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 08/11/2024 | 5324 Imm Le Relais Des Neiges 73500 Val-Cenis | Appartement | 39 m² | 75 000 € | 1 923 |
| 04/10/2024 | 5283 Rue Boucle Des Orts 73500 Val-Cenis | Appartement | 47 m² | 347 500 € | 7 394 |
| 04/10/2024 | 5283 Rue Boucle Des Orts 73500 Val-Cenis | Appartement | 85 m² | 347 500 € | 4 088 |
| 04/10/2024 | 5283 Rue Boucle Des Orts 73500 Val-Cenis | Appartement | 92 m² | 347 500 € | 3 777 |