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2 Avenue de la gare 73800 Montmélian

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2673E1984110Y

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 105 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 277 – 202 238 €
Soit2 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement77 m²115 380 €1 498
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement52 m²115 380 €2 219
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement66 m²115 380 €1 748
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement50 m²115 380 €2 308
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement76 m²115 380 €1 518
05/12/202520 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement88 m²115 380 €1 311
13/11/2025225 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement44 m²174 940 €3 976
06/11/20255062 Res Belledonne 73800 MontmélianAppartement72 m²131 000 €1 819
27/10/2025225 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement79 m²258 600 €3 273
18/09/20253 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement82 m²137 000 €1 671
22/07/20255062 Res Belledonne 73800 MontmélianAppartement60 m²129 770 €2 163
26/06/20251 Av De Chambery 73800 MontmélianAppartement84 m²194 100 €2 311
14/03/20251 Pl Rene Cassin 73800 MontmélianAppartement49 m²299 900 €6 120
04/02/2025Moretel 73800 MontmélianAppartement84 m²235 000 €2 798
18/12/202422 Av De La Gare 73800 MontmélianAppartement53 m²3 600 000 €67 925