25 Rue François Berthier 73100 Aix-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2673E2084097P
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 981 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 151 €/m² à Aix-les-Bains (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen575 882 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation460 936 – 541 099 €
Soit4 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Pl Du Revard 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 11 m² | 16 000 € | 1 455 |
| 24/12/2025 | 6 Rue De Chambery 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 20 m² | 90 890 € | 4 545 |
| 23/12/2025 | 10 Rue De La Paix 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 45 m² | 118 650 € | 2 637 |
| 22/12/2025 | 6 Rue Paul Bonna 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| 19/12/2025 | 8 Av De Marlioz 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 |
| 17/12/2025 | 4 Rue Docteur Louis Duvernay 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 93 m² | 519 000 € | 5 581 |
| 11/12/2025 | 4 Rue Talma 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 60 m² | 274 900 € | 4 582 |
| 11/12/2025 | 4 Rue Talma 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 89 m² | 274 900 € | 3 089 |
| 11/12/2025 | 395 Av Marie De Solms 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 |
| 10/12/2025 | 7 Rue Docteur Louis Duvernay 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 35 m² | 128 000 € | 3 657 |
| 10/12/2025 | 390 Av Marie De Solms 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 58 m² | 265 000 € | 4 569 |
| 09/12/2025 | 10 Rue De La Paix 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 27 m² | 140 980 € | 5 221 |
| 08/12/2025 | 28 Rue Victor Hugo 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 22 m² | 90 510 € | 4 114 |
| 01/12/2025 | 21 Bd De Russie 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 50 m² | 425 000 € | 8 500 |
| 01/12/2025 | 21 Bd De Russie 73100 Aix-les-Bains | Appartement | 10 m² | 425 000 € | 42 500 |