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4 Rue de la forgerie 73160 Cognin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2673E2105373X

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1975-1977
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 667 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement561 m²DD22633
13/03/2026appartement080 m²CC12728
26/11/2025appartement062 m²DD18328
20/10/2025appartement079 m²DD17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 441 €/m² à Cognin (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 568 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 689 – 219 156 €
Soit3 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement92 m²170 000 €1 848
22/12/20256 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²167 300 €1 992
18/11/202510 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement84 m²208 200 €2 479
31/10/20258 Rue Du Corbelet 73160 CogninAppartement70 m²160 000 €2 286
22/09/20252 Rue Du Corbelet 73160 CogninMaison80 m²304 760 €3 810
16/09/202512 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²179 000 €2 238
18/08/20254 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²165 750 €2 072
07/08/20252 Rue Xavier De Maistre 73160 CogninMaison133 m²429 960 €3 233
29/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement61 m²201 195 €3 298
24/07/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement64 m²137 000 €2 141
02/07/202515 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement78 m²149 500 €1 917
20/06/20252 Rue De La Forgerie 73160 CogninAppartement80 m²161 650 €2 021
23/05/202515 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement53 m²142 000 €2 679
21/05/202517 Rue De L Epine 73160 CogninAppartement73 m²141 500 €1 938
02/04/202516 Rue Du Mont Charvet 73160 CogninAppartement76 m²124 731 €1 641