Signal Vente

Rue de la Folle Avoine 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 0 · 11 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

G énergieG GESn° 2673E2361419V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface11 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/03/2026appartement019 m²GG40953
26/01/2026appartement082 m²FF30958
26/01/2026appartement013 m²FF37148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen31 471 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation23 742 – 27 871 €
Soit2 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Du Bois Des Limosins 77380 Combs-la-VilleMaison80 m²279 900 €3 499
23/12/202515 Rue Des Semailles 77380 Combs-la-VilleMaison80 m²249 000 €3 113
17/10/20252 All Des Mais 77380 Combs-la-VilleMaison92 m²312 000 €3 391
15/10/202582 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleMaison90 m²272 000 €3 022
30/09/202517 Rue Des Andains 77380 Combs-la-VilleMaison98 m²255 000 €2 602
21/08/202513 Rue Des Semailles 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²340 000 €3 269
12/05/202568 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison132 m²339 000 €2 568
07/05/202550 Rue Auguste Renoir 77380 Combs-la-VilleMaison106 m²237 000 €2 236
05/05/202564 Rue Serpentine 77380 Combs-la-VilleMaison96 m²285 000 €2 969
15/04/202521 Rue Des Deux Ronds Points 77380 Combs-la-VilleMaison106 m²322 350 €3 041
01/04/20255 Rue Du Detourage 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²270 000 €3 506
27/02/202542 Rue Du Bois L'eveque 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²290 000 €2 788
14/02/202586 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²240 000 €3 117
11/12/202436 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²260 000 €3 377
14/11/202462 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison140 m²170 000 €1 214