Signal Vente

278 Rue de Genève 73100 Aix-les-Bains

Appartement · étage 4 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2673E2398458K

E énergie   C GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 916 €/m² à Aix-les-Bains (824 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 942 – 119 671 €
Soit4 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Claude De Seyssel 73100 Aix-les-BainsAppartement47 m²180 000 €3 830
18/12/20257 Av Victoria 73100 Aix-les-BainsAppartement80 m²420 700 €5 259
18/12/202516 Av Du Petit Port 73100 Aix-les-BainsAppartement97 m²373 000 €3 845
18/12/20251 Av D Annecy 73100 Aix-les-BainsAppartement95 m²341 310 €3 593
17/12/20255 Bd Des Cotes 73100 Aix-les-BainsAppartement29 m²114 000 €3 931
15/12/202525 Av Du Petit Port 73100 Aix-les-BainsAppartement92 m²200 000 €2 174
15/12/20252 Av Des Fleurs 73100 Aix-les-BainsAppartement79 m²346 170 €4 382
12/12/20251 Rue Cabias 73100 Aix-les-BainsAppartement20 m²212 500 €10 625
12/12/20251 Rue Cabias 73100 Aix-les-BainsAppartement70 m²212 500 €3 036
12/12/20251 Rue Cabias 73100 Aix-les-BainsAppartement30 m²212 500 €7 083
12/12/20258 Rue De Savoie 73100 Aix-les-BainsAppartement32 m²137 030 €4 282
10/12/20252 Pl Georges Clemenceau 73100 Aix-les-BainsAppartement98 m²357 450 €3 647
05/12/20256 Av Victoria 73100 Aix-les-BainsAppartement80 m²250 000 €3 125
28/11/2025145 Bd Pdt Wilson 73100 Aix-les-BainsAppartement63 m²216 500 €3 437
21/11/20252 Rue Charles Dullin 73100 Aix-les-BainsAppartement72 m²192 300 €2 671