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149 Route du Vernay 74920 Combloux

Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2674E0019745M

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface41 m²
Construction1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement132 m²EE36859
10/06/2026appartement034 m²EE36841
04/06/2026appartement034 m²EE36741
21/01/2026immeuble–2 030 m²FF30735
29/07/2025appartement–34 m²FF31158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 461 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 991 – 248 858 €
Soit5 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²98 500 €2 897
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²133 000 €3 912
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²65 000 €3 421
03/11/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²54 050 €2 845
26/08/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²146 500 €4 309
24/07/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²184 255 €5 419
27/06/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²137 885 €4 055
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement44 m²1 489 000 €33 841
30/01/2025318 Che Du Thural 74920 ComblouxAppartement181 m²1 489 000 €8 227
04/07/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²163 000 €4 794
16/02/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²109 300 €3 215
12/10/2023149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement43 m²182 000 €4 233