278 Rue de l'Essert 74310 Les Houches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2674E0046927Y
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | appartement | 0 | 27 m² | E | E | 372 | 59 |
| 25/11/2025 | appartement | 3 | 49 m² | D | D | 174 | 36 |
| 24/11/2025 | appartement | 1 | 49 m² | F | F | 406 | 51 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 278 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 25 m² | 228 640 € | 9 146 |
| 17/10/2025 | 32 Rte Des Trabets 74310 Les Houches | Appartement | 43 m² | 975 500 € | 22 686 |
| 17/10/2025 | 32 Rte Des Trabets 74310 Les Houches | Appartement | 52 m² | 975 500 € | 18 760 |
| 24/09/2025 | 278 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 78 m² | 379 610 € | 4 867 |
| 27/06/2025 | 11 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 43 m² | 253 205 € | 5 888 |
| 16/05/2025 | 32 Pl De La Fruitiere 74310 Les Houches | Appartement | 80 m² | 485 200 € | 6 065 |
| 17/04/2025 | 126 Pl De La Mairie 74310 Les Houches | Appartement | 40 m² | 735 000 € | 18 375 |
| 17/04/2025 | 126 Pl De La Mairie 74310 Les Houches | Appartement | 38 m² | 735 000 € | 19 342 |
| 01/04/2025 | 63 All Des Erables 74310 Les Houches | Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 30/12/2024 | 130 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 57 m² | 348 505 € | 6 114 |
| 22/11/2024 | 278 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 27 m² | 215 000 € | 7 963 |
| 14/11/2024 | 32 Pl De La Fruitiere 74310 Les Houches | Appartement | 44 m² | 307 000 € | 6 977 |
| 18/07/2024 | 180 Rte Des Trabets 74310 Les Houches | Appartement | 50 m² | 417 560 € | 8 351 |
| 18/07/2024 | 483 Rue De L Essert 74310 Les Houches | Appartement | 70 m² | 424 321 € | 6 062 |
| 05/07/2024 | 48 Rte De Bellevarde 74310 Les Houches | Appartement | 55 m² | 270 000 € | 4 909 |