Signal Vente

26 Rue du Petit Malbrande 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2674E0120905G

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2013-2021
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé484 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement056 m²CC12653
11/05/2026appartement039 m²CC10933
28/04/2026appartement039 m²CC13133
28/11/2025appartement044 m²CC11718
15/10/2025appartement041 m²CC9918
15/10/2025appartement061 m²CC9318
15/10/2025appartement082 m²CC8718
25/09/2025appartement065 m²CC10718
25/09/2025appartement063 m²CC10418
25/09/2025appartement039 m²CC12418
25/09/2025appartement0108 m²CC10218
25/09/2025appartement040 m²CC12018
25/09/2025appartement070 m²CC13118
25/09/2025appartement043 m²CC13818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 477 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 358 – 163 595 €
Soit3 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Du Petit Malbrande 74100 AnnemasseAppartement38 m²132 500 €3 487
05/12/202517 Rue Marc Courriard 74100 AnnemasseAppartement41 m²60 000 €1 463
28/11/202517 Rue Massenet 74100 AnnemasseAppartement67 m²128 000 €1 910
26/11/20253 Rue Du Joroux 74100 AnnemasseAppartement39 m²104 520 €2 680
30/10/20255 Rue Marc Courriard 74100 AnnemasseAppartement79 m²219 700 €2 781
24/10/20251 Rue Jean Claude Perillat 74100 AnnemasseAppartement61 m²205 000 €3 361
24/10/20253 Rue Du Joroux 74100 AnnemasseAppartement65 m²344 520 €5 300
21/10/20255 Rue Massenet 74100 AnnemasseAppartement66 m²194 500 €2 947
21/10/202518 B Rue Leandre Vaillat 74100 AnnemasseAppartement75 m²238 940 €3 186
30/09/20255 Rue Massenet 74100 AnnemasseAppartement82 m²215 000 €2 622
19/09/20258 Rue Du Planet 74100 AnnemasseAppartement172 m²442 000 €2 570
18/09/20253 Rue Massenet 74100 AnnemasseAppartement50 m²156 750 €3 135
17/09/202517 Rue Marc Courriard 74100 AnnemasseAppartement41 m²65 954 €1 609
16/09/20259 Rue Massenet 74100 AnnemasseAppartement79 m²200 000 €2 532
16/09/202512 Rue Du Petit Malbrande 74100 AnnemasseAppartement109 m²363 000 €3 330