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2575 Route des grandes alpes 74260 Les Gets

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2674E0125366V

G énergie   D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation1 109 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 466 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 568 €/m² à Les Gets (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 728 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation422 259 – 495 695 €
Soit7 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025417 Rue Du Centre 74260 Les GetsAppartement81 m²875 000 €10 802
14/11/20252549 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement46 m²361 000 €7 848
10/11/202513 Rue Du Pressenage 74260 Les GetsMaison88 m²1 616 666 €18 371
10/11/202511 Rue Du Pressenage 74260 Les GetsMaison88 m²1 616 666 €18 371
29/10/2025255 Rte Des Metrallins 74260 Les GetsAppartement52 m²453 530 €8 722
09/10/20252251 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement75 m²755 000 €10 067
22/09/202523 Che Des Bourneaux 74260 Les GetsAppartement98 m²900 000 €9 184
05/09/202533 Rue De La Forge 74260 Les GetsAppartement23 m²253 000 €11 000
31/07/202575 Che Des Bourneaux 74260 Les GetsAppartement25 m²193 062 €7 722
29/07/202586 Rue De La Forge 74260 Les GetsAppartement105 m²737 000 €7 019
24/07/20252421 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement82 m²684 770 €8 351
21/07/2025511 Rte Des Metrallins 74260 Les GetsMaison160 m²1 120 000 €7 000
10/07/202513 Che De Carry 74260 Les GetsAppartement31 m²200 000 €6 452
04/07/20252247 Rte Des Grandes Alpes 74260 Les GetsAppartement58 m²584 400 €10 076
17/06/2025255 Rte Des Metrallins 74260 Les GetsAppartement51 m²500 000 €9 804