Signal Vente

297 Chemin de Champraz 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2674E0134637K

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1981
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement131 m²DB24053
02/02/2026appartement128 m²GC81248
02/02/2026appartement128 m²EC38936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 059 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation377 545 – 443 204 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025332 Prom Des Econtres 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison174 m²2 586 850 €14 867
27/11/202538 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement74 m²845 990 €11 432
12/11/2025Che Des Murailles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison129 m²1 600 000 €12 403
25/10/2025Che Des Folettes 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison96 m²1 940 000 €20 208
20/10/202590 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²293 300 €12 752
16/10/202524 Che Des Murailles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²250 000 €12 500
02/10/2025267 Che De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement25 m²249 020 €9 961
24/09/202538 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement72 m²923 450 €12 826
15/07/202531 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²685 000 €14 271
11/07/202544 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²220 000 €11 000
23/05/2025151 Che Des Folettes 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison113 m²2 026 785 €17 936
29/04/2025318 Prom Des Econtres 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison168 m²1 920 000 €11 429
23/01/202531 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²196 380 €10 910
22/01/202538 Clos Des Chalets De Champraz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement19 m²225 000 €11 842
19/12/202467 Clos Des Vernes 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement136 m²2 010 000 €14 779