Signal Vente

Rue henri dunant 74100 Ville-la-Grand

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieF GESn° 2674E0235078N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 880 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement062 m²GG53178
05/08/2026appartement084 m²EE31451
02/03/2026appartement049 m²EE18351
02/09/2025appartement044 m²DD19128
24/08/2025appartement075 m²FF25558
14/08/2025appartement061 m²GG49748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 878 €/m² à Ville-la-Grand (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation217 277 – 255 064 €
Soit3 374 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement76 m²210 000 €2 763
19/12/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement161 m²580 000 €3 602
07/11/202590 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement52 m²152 000 €2 923
06/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²169 000 €3 314
04/11/20252 Rue Du Vieux Chateau 74100 AnnemasseAppartement51 m²172 000 €3 373
03/11/20254 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²220 000 €3 548
31/10/20259 Rue Du Fossard 74100 AnnemasseAppartement81 m²402 600 €4 970
23/10/202512 Rue Du Buet 74100 Ville-la-GrandAppartement68 m²205 000 €3 015
16/10/202513 Rue Des Vergys 74100 Ville-la-GrandAppartement62 m²215 000 €3 468
16/10/202532 Rue Des Enfants Du Monde 74100 Ville-la-GrandMaison80 m²890 000 €11 125
30/09/20253 Ple Du Porte Bonheur 74100 Ville-la-GrandAppartement55 m²217 504 €3 955
25/09/202512 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement50 m²140 000 €2 800
18/09/20252 Imp Des Corallines 74100 AnnemasseAppartement49 m²215 000 €4 388
12/09/202514 Rue Henri Dunand 74100 Ville-la-GrandAppartement56 m²237 850 €4 247
28/08/202581 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement63 m²209 000 €3 317