Signal Vente

41 Sentier de leschaux 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2674E0235988N

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 438 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 698 – 235 602 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement26 m²227 775 €8 761
11/12/2025826 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement14 m²227 775 €16 270
01/12/20251055 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement63 m²91 000 €1 444
06/11/202542 Rue De L Eglise 74480 PassyAppartement37 m²131 100 €3 543
30/10/20255 Imp Du Montagnard 74480 PassyMaison46 m²236 250 €5 136
30/10/2025859 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement48 m²193 500 €4 031
01/08/202580 Rue De Charbonniere 74480 PassyMaison55 m²201 600 €3 665
24/07/2025734 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement100 m²391 650 €3 917
04/04/202594 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement106 m²615 000 €5 802
12/03/2025123 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement58 m²130 000 €2 241
12/02/20251183 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement54 m²44 730 €828
19/12/2024863 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement99 m²335 000 €3 384
25/10/2024631 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyMaison120 m²392 950 €3 275
22/10/202454 Rte Du Doc Davy 74480 PassyAppartement110 m²346 825 €3 153
22/08/2024859 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement92 m²295 500 €3 212