400 Chemin de l'école 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2674E0254873W
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 646 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen603 503 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation455 282 – 534 462 €
Soit4 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 304 Che Des Ursulines 74190 Passy | Appartement | 65 m² | 235 350 € | 3 621 |
| 19/12/2024 | 304 Che Des Ursulines 74190 Passy | Appartement | 77 m² | 310 000 € | 4 026 |
| 29/11/2024 | 248 Che Des Benons 74190 Passy | Maison | 30 m² | 104 000 € | 3 467 |