44 Rue des Jardins 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2674E0255430H
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 0 | 58 m² | G | F | 442 | 81 |
| 03/04/2026 | appartement | 0 | 46 m² | E | E | 306 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 15 Rue Des Jardins 74000 Annecy | Appartement | 25 m² | 205 000 € | 8 200 |
| 21/11/2025 | 1 Rue De L'etain 74000 Annecy | Appartement | 79 m² | 420 000 € | 5 316 |
| 29/10/2025 | 30 Av De Loverchy 74000 Annecy | Appartement | 45 m² | 237 600 € | 5 280 |
| 21/10/2025 | 16 B Av De Loverchy 74000 Annecy | Appartement | 58 m² | 203 600 € | 3 510 |
| 17/10/2025 | 1 Che De La Prairie 74000 Annecy | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| 10/10/2025 | 29 Av De Loverchy 74000 Annecy | Appartement | 52 m² | 276 350 € | 5 314 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Des Coussinets 74000 Annecy | Appartement | 57 m² | 268 000 € | 4 702 |
| 30/09/2025 | 9 All Des Ducs De Savoie 74960 Annecy | Appartement | 31 m² | 220 000 € | 7 097 |
| 29/09/2025 | 12 Che De La Croix Rouge 74000 Annecy | Maison | 98 m² | 475 000 € | 4 847 |
| 26/09/2025 | 18 Rue Des Jardins 74000 Annecy | Appartement | 75 m² | 309 065 € | 4 121 |
| 25/09/2025 | 6 B Che De La Croix Rouge 74000 Annecy | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| 04/09/2025 | 9 All Des Ducs De Savoie 74960 Annecy | Appartement | 50 m² | 329 000 € | 6 580 |
| 13/08/2025 | 1 Che De La Prairie 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 269 276 € | 6 411 |
| 06/08/2025 | 6 B Che De La Croix Rouge 74000 Annecy | Appartement | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| 04/08/2025 | 47 Av De Loverchy 74000 Annecy | Appartement | 38 m² | 143 980 € | 3 789 |