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80 Route de bellegarde 74520 Valleiry

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2674E0272780P

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation556 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 417 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 421 – 72 103 €
Soit3 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025123 Rte De Chancy 74520 ValleiryAppartement50 m²140 000 €2 800
28/11/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement59 m²255 550 €4 331
25/11/202538 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement67 m²303 000 €4 522
13/11/2025389 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement22 m²145 000 €6 591
12/11/2025389 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement30 m²150 000 €5 000
19/09/202519 Rte De Bellegarde 74520 ValleiryAppartement94 m²279 000 €2 968
28/07/202562 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement61 m²295 000 €4 836
23/07/2025168 Rue De Chenex 74520 ValleiryAppartement60 m²288 000 €4 800
22/07/2025185 Rue Des Jonquilles 74520 ValleiryAppartement63 m²265 900 €4 221
15/07/202547 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement49 m²229 000 €4 673
30/06/202557 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement83 m²337 000 €4 060
02/06/202556 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement66 m²291 100 €4 411
20/05/2025139 Rue Des Jonquilles 74520 ValleiryAppartement63 m²223 600 €3 549
12/05/202558 Rue Des Gentianes 74520 ValleiryAppartement65 m²325 000 €5 000
24/04/2025339 Rue De La Vosognette 74520 ValleiryMaison55 m²336 000 €6 109