Signal Vente

33 Avenue du Bas-Chablais 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2674E0301948L

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2013-2021
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement046 m²CC9143
31/07/2026appartement064 m²CC10943
31/07/2026appartement032 m²CC14643
31/07/2026appartement042 m²CC12343
30/07/2026appartement043 m²CC9933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 553 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 669 – 187 437 €
Soit4 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement25 m²130 000 €5 200
09/12/202533 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineMaison90 m²446 700 €4 963
14/11/202527 Av Du Bas Chablais 74140 DouvaineMaison120 m²988 000 €8 233
04/11/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement23 m²113 100 €4 917
07/10/202516 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement36 m²185 000 €5 139
25/07/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement34 m²177 000 €5 206
16/07/202533 Av Du Bas Chablais 74140 DouvaineAppartement42 m²209 000 €4 976
13/06/202516 Rue Du Levant 74140 DouvaineMaison80 m²403 550 €5 044
31/03/2025Rue Des Meurolets 74140 DouvaineMaison119 m²474 100 €3 984
28/02/202516 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement67 m²279 500 €4 172
17/02/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement97 m²250 200 €2 579
05/02/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement22 m²125 000 €5 682
20/12/20248 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement59 m²226 850 €3 845
16/12/20243 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement89 m²380 200 €4 272
12/12/20243 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement69 m²275 000 €3 986