Signal Vente

717 Route du Pontet 74580 Viry

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 239 j)

E énergieB GESn° 2674E0384951W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 656 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison076 m²DB24155

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 938 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 776 – 240 389 €
Soit4 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025942 Rte Du Pontet 74580 ViryMaison75 m²543 900 €7 252
10/07/2025717 Rte Du Pontet 74580 ViryAppartement74 m²321 000 €4 338
30/06/2025880 Rte Du Pontet 74580 ViryAppartement64 m²548 800 €8 575
06/06/202525 Che Des Grives 74580 ViryAppartement70 m²345 000 €4 929
26/05/2025986 Rte Du Pontet 74580 ViryMaison175 m²655 000 €3 743
10/04/2025152 Rte Des Vignes 74580 ViryAppartement101 m²528 600 €5 234
19/12/202465 Che Des Noisetiers 74580 ViryMaison129 m²537 730 €4 168
17/12/202491 Che Des Noisetiers 74580 ViryMaison137 m²647 000 €4 723
25/10/2024154 Rte Des Vignes 74580 ViryAppartement93 m²477 750 €5 137
31/07/2024132 Rte Des Vignes 74580 ViryAppartement89 m²477 500 €5 365