90 Clos des Iris 74160 Neydens
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2674E0411492R
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1987
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 267 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen538 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 626 – 505 518 €
Soit4 330 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 81 Imp Les Residences Du Saleve 74160 Neydens | Appartement | 100 m² | 465 650 € | 4 657 |
| 06/03/2025 | 25 A Rte Des Mouilles 74160 Neydens | Maison | 104 m² | 485 750 € | 4 671 |
| 10/02/2025 | 43 Rte Des Mouilles 74160 Neydens | Appartement | 30 m² | 505 300 € | 16 843 |
| 14/08/2024 | 96 Imp Les Residences Du Saleve 74160 Neydens | Appartement | 92 m² | 367 500 € | 3 995 |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve 74160 Neydens | Appartement | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 20/12/2023 | 74 Che Des Diligences 74160 Neydens | Maison | 85 m² | 201 180 € | 2 367 |