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21 Chemin du Vorasset 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Immeuble · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2674E0435039I

G énergie   G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface1 204 m²
Construction1972
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé66 362 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement025 m²FF31865

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 046 393 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation5 315 799 – 6 240 286 €
Soit4 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025225 Che Du Vorasset 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement53 m²263 200 €4 966
08/09/2025395 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison80 m²750 000 €9 375
20/08/202567 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²291 640 €7 113
18/07/20251345 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison112 m²632 450 €5 647
16/05/2025105 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²243 425 €6 406
13/05/202590 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison141 m²140 563 €997
17/04/2025543 Che Du Vernet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison252 m²1 700 000 €6 746
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement80 m²815 000 €10 188
11/04/202553 Imp Des Ecureuils 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement95 m²815 000 €8 579
11/03/2025169 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement32 m²218 880 €6 840
28/02/2025143 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement35 m²208 700 €5 963
11/12/202450 Che Louis Viallet 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison36 m²301 682 €8 380
18/10/2024169 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement32 m²336 000 €10 500
31/07/20241345 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison112 m²589 400 €5 263
12/02/202467 Che Louis Jacquet 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²273 000 €6 659