Signal Vente

23 Rue du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieD GESn° 2674E0448489Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface26 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement026 m²FF35258
27/07/2026appartement026 m²FF35358
27/07/2026appartement026 m²DD19843
27/07/2026appartement026 m²DD19743
29/04/2026appartement029 m²CC12933
17/04/2026appartement029 m²DD23933
03/03/2026appartement027 m²DD22028
24/02/2026appartement028 m²EE26936
16/02/2026appartement026 m²DD19728
16/02/2026appartement026 m²FF36143
16/02/2026appartement026 m²GF45448
16/02/2026appartement026 m²EE26436
16/02/2026appartement026 m²DD19828
16/02/2026appartement026 m²DD21928
16/02/2026appartement026 m²GG74256
16/02/2026appartement028 m²GG67656
16/02/2026appartement026 m²GG50756
16/02/2026appartement028 m²GG49756
26/11/2025appartement029 m²EE33344
26/11/2025appartement029 m²EE33144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 886 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 740 – 118 260 €
Soit4 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²92 900 €3 441
22/12/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²63 000 €2 864
22/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²94 600 €3 262
17/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²218 000 €3 574
11/12/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²109 650 €4 061
10/12/20256 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement42 m²169 000 €4 024
21/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²94 210 €3 489
17/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²112 000 €3 862
14/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²210 000 €3 443
06/11/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²107 000 €3 963
06/11/20258 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement61 m²220 100 €3 608
15/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²150 000 €5 172
10/10/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²57 000 €2 591
08/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²90 000 €3 103
30/09/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement29 m²76 000 €2 621