Signal Vente

13 Boulevard du Chevran 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2674E0460778H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement091 m²DD14353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation180 982 – 212 458 €
Soit3 204 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202512 Rue Du Huit Mai 1945 74300 ClusesAppartement38 m²99 000 €2 605
20/10/202512 Rue Du Huit Mai 1945 74300 ClusesAppartement72 m²163 000 €2 264
20/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 74300 ClusesAppartement78 m²153 000 €1 962
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement48 m²418 040 €8 709
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement13 m²418 040 €32 157
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement62 m²418 040 €6 743
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement75 m²418 040 €5 574
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement47 m²418 040 €8 894
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement63 m²418 040 €6 636
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement42 m²418 040 €9 953
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement14 m²418 040 €29 860
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement10 m²418 040 €41 804
18/03/2025219 Che De L Epinette 74300 ClusesAppartement22 m²418 040 €19 002
26/02/202510 Bd Du Chevran 74300 ClusesAppartement49 m²55 000 €1 122
26/06/202412 Rue Du Huit Mai 1945 74300 ClusesAppartement62 m²145 500 €2 347