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658 Plateau des saix 74340 Samoëns

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2674E0473073E

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction1978-1982
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 141 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement020 m²CA21733
30/07/2026appartement026 m²DB24443
14/05/2026appartement024 m²EC36231
17/02/2026appartement027 m²EC36436
02/02/2026appartement032 m²DB26028
09/09/2025appartement024 m²EB29126
18/07/2025appartement018 m²DB26318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Samoëns (168 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 626 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 383 – 194 146 €
Soit4 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement25 m²127 730 €5 109
05/12/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement24 m²110 800 €4 617
05/12/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement18 m²76 020 €4 223
17/11/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement18 m²93 080 €5 171
03/11/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement31 m²144 948 €4 676
13/10/2025660 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement31 m²161 120 €5 197
07/10/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement22 m²80 000 €3 636
30/09/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement23 m²115 630 €5 027
22/08/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement18 m²84 301 €4 683
18/08/2025660 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement34 m²203 805 €5 994
01/08/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement28 m²121 790 €4 350
31/07/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement25 m²105 040 €4 202
23/07/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement20 m²93 700 €4 685
06/06/2025660 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement20 m²92 410 €4 621
14/05/2025658 Plateau Des Saix 74340 SamoënsAppartement27 m²144 860 €5 365