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137 Chemin des Passerands 74920 Combloux

Immeuble · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2674E0478153O

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface423 m²
Construction1981
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 866 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 609 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 088 633 – 2 451 874 €
Soit5 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement91 m²574 220 €6 310
08/11/2025280 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement36 m²110 000 €3 056
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
28/08/2025391 Rte De Megeve 74920 ComblouxMaison160 m²33 000 €206
18/08/202545 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement54 m²317 920 €5 887
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement64 m²119 000 €1 859
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement20 m²119 000 €5 950
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
26/03/202595 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement73 m²403 000 €5 521
19/03/202554 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²190 000 €8 261
21/02/2025138 Rte De Megeve 74920 ComblouxAppartement286 m²1 999 165 €6 990
27/12/2024119 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement41 m²298 000 €7 268
20/11/2024145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement82 m²520 000 €6 341
25/10/202454 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²115 000 €5 000
24/07/202445 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement41 m²195 090 €4 758