Signal Vente

1bis Avenue D Abondance - Rd 24 74500 Évian-les-Bains

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j)

D énergieB GESn° 2674E0486144X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement067 m²EB25861
19/08/2025appartement024 m²DB24318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 030 – 136 209 €
Soit4 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20255 Av De Neuvecelle 74500 Évian-les-BainsMaison34 m²220 000 €6 471
08/12/20255 Rue Nationale 74500 Évian-les-BainsAppartement53 m²158 500 €2 991
04/12/202543 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement66 m²230 000 €3 485
21/11/20251 Rue Nationale 74500 Évian-les-BainsAppartement70 m²392 800 €5 611
29/10/202518 Rue Bernard Moutardier 74500 Évian-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
23/10/20251 Av Jean Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement45 m²221 640 €4 925
20/10/202515 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-BainsAppartement58 m²248 770 €4 289
16/10/20256 Rue Nationale 74500 Évian-les-BainsAppartement80 m²371 490 €4 644
18/09/20253 B Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement159 m²625 000 €3 931
11/09/20254 Av De Neuvecelle 74500 Évian-les-BainsAppartement42 m²137 000 €3 262
03/09/202511 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²420 672 €4 780
29/08/20259 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-BainsAppartement60 m²125 000 €2 083
29/08/20259 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-BainsAppartement48 m²125 000 €2 604
29/08/20259 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-BainsAppartement61 m²125 000 €2 049
29/08/20259 Rue De La Touviere 74500 Évian-les-BainsAppartement55 m²125 000 €2 273